On a signé, on a signé!!!!

ça y est, on a signé, on est les heureux propriétaires de ce terrain:

Comme vous pouvez le voir, les travaux de viabilisation sont quasiment terminés... On devrait être "livré" d'ici une quinzaine de jours!!

Par contre, pour en arriver là, ce fut épique!!

Il faut remonter au mois de décembre, lorsque nous avons signé la promesse de vente. Celle-ci expirait alors le 12 mars 2007. On se dit, bon, ça va, on va aller voir un courtier comme lorsqu'on a acheté à Pantin.

On est allé voir la cafpi puisqu'on était passé par la cafpi la dernière fois, et la nénette vous répond du bout des levres, pas motivée du tout, pas battante, bref limite, ça la gonfle... Bon, on contacte Meilleurstaux.com de Guadeloupe, le mec nous reçoit, nous demande toutes les pièces du dossier, et nous promet du 4% sur 20 ans!! bon, très bien, on attend qu'il fasse son boulot.... 15 jours après, il nous rappelle, bon, il peut éventuellement du 4.33% mais c'est pas sûr que ça marche, vous savez, ça va être difficile, etc.... Je lui souligne que la Poste propose du 4.2%, donc sa proposition est pas top... Il reconnait que bon, finalement, c'est mieux que j'aille voir la poste!!! un battant le mec!!!

Je vais donc voir la Banque Postale, mais on est déjà aux vacances de Noël et la conseillère de la Poste est en congé, elle rentre début janvier; je la rencontre et elle me donne alors un RDV avec cette fois le conseiller spécialiste de l'immobilier. On s'avance dans le mois de janvier, je rencontre ce conseiller, il me dis que mon dossier, bof, mais bon si j'arrive à avoir toutes les pièces, il essaiera de voir ce qu'il peut faire!!! Comme je le sens hyper motivé, je commence à m'inquiéter. Je téléphone donc à Madame Yaël DI RUZZA, responsable de la Cafpi Paris 9e, qui avait fait un excellent travail 3 ans auparavant sur Pantin!! On est déjà fin janvier. Elle reprend le dossier qui lui parait sans difficulté majeure et commence à travailler dessus. Début février, j'ai enfin les plans et le devis du constructeur qui étaient les derniers éléments qui manquaient au dossier. Pendant ce temps, la courtière tente de monter le dossier sur la métropole mais impossible, il faut le faire en Guadeloupe.

Elle prend donc contact avec les banques de Guadeloupe, mais c'est déjà Carnaval et tout est fermé ou marche au ralenti!! On s'avance à grand pas vers fin février!! Les vacances sont nerveusement très délicates car normalement dans moins de 15 jours, la réservation expire!! Après un refus de la BRED, la courtière obtient un accord de principe de la BNPParibas Guadeloupe (à 4.5% car les taux, plus élevés qu'en métropole, sont remontés fin janvier) mais elle négocie la délégation d'assurance, ce qui me fait un TEG raisonnable. Normalement, il faut quelques jours pour qu'une banque édite les offres de pret. Nous sommes déjà le 8 mars et le lotisseur me donne jusqu'à la fin mars pour envoyer les offres de prêt au notaire.... Mais c'est sans compter sur les banques guadeloupéennes!! Autour du 15 mars, nous ouvrons un compte à la BNP et nous attentons.... Les délégations d'assurance sont signées et renvoyées, la caution est acceptée par le Crédit logement, puis.... puis c'est Pâques et ses nouveaux congés, tout s'arrête, on est début avril, et on a toujours rien.... Je reçois alors une lettre recommandée du lotisseur, me mettant en demeure de payer le terrain le 30 avril au plus tard, sinon on annule la réservation.... J'envoie cette lettre par mail à la courtière (qui s'arrache les cheveux depuis début mars et tente par tous les moyens de faire avancer les choses!!) et à la banque.

Sur le site du lotisseur, je m'aperçois alors (on est déjà le 12 avril!!) qu'une bonne vingtaine de réservation ont été annulées et les terrains sont remis en vente en augmentant de 20€ par m², passant de 80 à 100€ du m²!!!

On a finalement signé les offres à la mi-avril et on a signé chez le notaire le 3 mai!! Il a fallu à la banque plus d'un mois pour éditer les offres!!! et il nous a fallu près de 5 mois (de stress!!) pour monter le prêt, du jamais vu pour la courtière à qui on doit quand même un fière chandelle!!

Maintenant il nous reste à découvrir les joies de la construction!! En parlant de constructeur, on a appris le jour de la vente qu'on a mis une commerciale dans une rage folle!! Fin novembre, quand on cherchait à faire construire, j'avais contacter un constructeur pour avoir une idée du budget et la commerciale que nous avions rencontré nous avait parlé du lotissement Plantation Belle Eau de Capesterre. Comme on y passe tous les matins devant, on y était allé voir et on avait finalement choisi de réserver un terrain. J'avais rencontré une deuxième fois la commerciale pour avoir une idée précise de ce qu'elle nous proposait comme construction avec notre budget; mais elle nous avait pas convaincu et on s'est finalement tourné vers CTG. L'affaire en était resté là....

Ce qu'on ne savait pas, c'est que cette commerciale considère que c'est grâce à elle que nous avons trouvé le terrain et comme elle n'avait pas le marché de la construction, elle a tout fait pour faire capoter la vente, appelant régulièrement le lotisseur pour qu'il annule la réservation, surtout qu'on était en retard... Un amie l'a rencontré dans le cadre d'un salon de l'immobilier et elle leur a cité mon nom, expliquant que j'avais été malhonnête envers elle et qu'à cause de clients comme moi, elle se gardait maintenant ces "bons tuyaus" pour trouver des terrains; elle a également précisé à mon amie (qui n'était qu'une potentielle cliente anonyme!) que de toute façon, je n'aurais pas le terrain!!!

Comme quoi, il fallait vraiment de la pugnacité pour arriver à l'acheter, ce terrain!!!!!